Затраты относятся к договору на строительство с момента подписания договора и до его полного завершения. Если затраты были осуществлены для обеспечения завершения договора на строительство, то они также могут быть включены как часть затрат. Условие – они должны быть определены отдельно, надежно измерены.
ПРИЗНАНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ПО ДОГОВОРУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Согласно МСФО № 11 необходимо признавать доходы и расходы по договорам на строительство. Выручку и затраты по договору на строительство признают в качестве выручки и расходов в случае, если результат договора можно надежно оценить. Обязательно необходимо учитывать стадию завершенности работ по договору на отчетную дату. Оценка результата по договору на строительство с фиксированной ценой возможна при следующих условиях: 1) надежная и достоверная оценка совокупной выручки по договору; 2) вероятность, что предприятие может получить экономические выгоды по данному договору; 3) возможность точного определения на отчетную дату затрат по договору на строительство, которые необходимо осуществить для его завершения; 4) возможность точного определения стадии завершенности работ по договору; 5) возможность сопоставления затрат по договору на строительство с ранее сделанными оценками.
Результаты по договору «затраты плюс» можно надежно оценить при выполнении двух условий:
1) предприятие должно получить экономические выгоды по договору на строительство;
2) произведенные затраты должны быть надежно оценены.
Если по договору на строительство предприятие получает убыток, то он признается как расход. В том случае, если результат договора на строительство нельзя надежно оценить, предприятие может признать выручку только в той степени, в какой понесенные затраты будут возмещены с большей вероятностью. Затраты по договору на строительство признают как расход только в период их возникновения.
Способы определения стадии завершенности работ:
1) определение затрат, понесенных на отчетную дату пропорционально сумме общих затрат на строительство;
2) фактический подсчет доли выполненных работ по договору;
3) наблюдение за работой.
Предприятие выбирает тот способ, который позволит наиболее надежно измерить и оценить выполненную работу.
Не отражают степень выполненной работы следующие затраты:
1) затраты по договору, которые относятся к будущей деятельности по договору на строительство;
2) авансовые платежи субподрядчику по договорам субподряда.
