6. Капитальные вложения на улучшение земель (мелиоративные, осушительные, ирригационные и другие работы) и в многолетние насаждения.
7. Капитальные вложения и арендованные здания, сооружения, оборудование и другие объекты, относящиеся в основном средствам.
Перечисленные категории основных средств относятся к двум объектам гражданских прав:
а) вещи – категории 1–5;
б) работы и услуги – категории 6–7 (ст. 128 ГК РФ).
Основные средства, относящиеся к категориям 1–4, являются недвижимыми вещами. Из состава недвижимых вещей необходимо выделить земельные участки и многолетние насаждения, которые в силу своего особого социально-экономического значения пользуются особым режимом, в частности к регулированию земельных отношений применяются административные методы регулирования (например, особый порядок предоставления земельных участков под строительство промышленных объектов). Особенно правового режима землепользования и использования других природных ресурсов обусловили выделение самостоятельных отраслей законодательства – земельного и экологического (природно-ресурсного), – собравшего специальные нормы для регулирования указанных правоотношений, в то время как гражданское законодательство устанавливает для них лишь общие нормы (Шевчук Д.А. Оценка недвижимости: конспект лекций).
Все основные средства являются индивидуально-определенными вещами и отличаются от других однородных вещей конкретным, присущим только им характеристикам. В отличие от них вещи, определенные родовыми признаками, индивидуализируются числом, весом, мерой и т. п. (1000 тонн угля, 100 метров ткани). Индивидуально-определенные вещи юридически незаменимы, поэтому, например, в случаях их гибели или порчи в большинстве случаев невозможно требовать передачи и в натуре, а можно претендовать только на возмещение убытков. Только индивидуально-определенные вещи можно истребовать из незаконного владения (ст.301 ГК РФ). Только они могут быт предметом договора аренды и не могут быть предметом договора займа. Таким образом, отнесение основных средств (категории 1–5) к индивидуально-определенным вещам имеет большое юридическое значение, оказывающее существенное влияние на методологию бухгалтерского учета (Шевчук Д.А. Бухучет, налогообложение, управленческий учет: самоучитель).
Капитальные вложения (категории 6 и 7) являются субъектами гражданских прав (работами и услугами), если осуществляются по договорам гражданско-правового характера,
