9.1) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
10) о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков);
11) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору;
12) об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
…
Внимание! Выбирая будущую квартиру, обязательно внимательно изучайте документы, которые застройщик обязан Вам предоставить по Вашему требованию. Проверяйте и еще раз проверяйте соответствие указанных документов между собой и тем обещаниям, которые Вам дает застройщик.
В случае если застройщик указывает на отсутствие у него на данный момент каких-либо документов, с которыми Вы хотели бы ознакомиться, то имейте в виду, что его действия в этом случае являются незаконными в связи со следующим.
В соответствии со ст. 3 Закона об участии в долевом строительстве застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, т. е., другими словами, предлагать Вам приобрести у него строящуюся квартиру, только после выполнения следующих требований:
1) получения в установленном порядке разрешения на строительство. Как уже отмечалось выше, указанный документ подтверждает право застройщика осуществлять строительство определенного дома на определенном земельном участке в определенное время;
2) опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве.
…
Внимание! Застройщик в соответствии с указанным Законом обязан сделать доступной для широкого круга лиц определенного рода информацию. Согласно ст. 19 данного Закона проектная декларация представляет собой информацию о застройщике и информацию о проекте строительства, которые были подробно рассмотрены выше.
