При этом на рынке есть истории с другим знаком. Вспоминается судьба ЖК «Царицыно» от застройщика МКХ. Акционер МКХ и хлебного холдинга «Настюша» Игорь Пинкевич обрёк на муки ожидания сотни дольщиков, прежде чем был задержан в 2017 году. На тот момент о проблемах в ЖК «Царицыно» уже было давно известно. Когда-то проект МКХ был самым рекламируемым на рынке, а баннер ЖК висел на главной странице «Яндекса». Продажи в проекте шли хорошо ровно до начала 2016 года, когда скрывать вопиющее отсутствие динамики строительства было уже невозможно. Кульминацией истории стало задержание Пинкевича, а проект был передан на достройку принадлежащей Москве компании «Мосотделстрой №1». Я был знаком с людьми, вложившими в проект ЖК «Царицыно» свои деньги и потеряли их.
Поэтому мониторинг ситуации на строительной площадке, изучение общего информационного фона, связанного с застройщиком или его акционерами, является неотъемлемой частью ведения спекулятивного инвестиционного проекта. К сожалению, даже, казалось бы, такой простой способ вложения денежных средств, как инвестирование в новостройки, предполагает контроль и внимание на всех этапах.
При осуществлении процесса выхода из инвестиционного проекта я советую обращаться к профессионалам, работающим на рынке новостроек. Опытное агентство недвижимости, как правило, справляется с продажей инвестиционных квартир или апартаментов быстрее и успешнее самих инвесторов. Я бы также обратил внимание на следующий немаловажный момент.
На рынке продажи новостроек массового сегмента и бизнес-класса в настоящее время доминируют несколько компаний. Некоторые крупные застройщики не занимаются самостоятельными продажами квартир или апартаментов в своих проектах, доверяя эту работу очень узкому кругу агентств недвижимости. Эти компании имеют обширные компетенции в сфере продаж новостроек, годами работают с девелоперами и частными инвесторами, хорошо понимают специфику инвестиционного процесса.
Поэтому обращаться в компании уровня вышеупомянутого «БЕСТ-Новостроя» весьма разумно и логично. Я действительно с большим уважением отношусь энергичному, требовательному, но гуманному лидеру компании – Ирине Евгеньевне Доброхотовой. При этом я прекрасно понимаю, что бизнес – не одиночная, а командная игра. Компетентная и креативная команда «БЕСТ-Новострой» не раз доказывала свои ведущие позиции на рынке новостроек Москвы, способность адаптироваться к изменениям, оставаться интеллектуальным и технологическим лидером отрасли.
