Изучив чек-листы проверенных магазинов, я для себя выделила основную причину отсутствия прибыли — расположение арендованных помещений. Наши магазины торговали мясной, рыбной и молочной продукцией собственного производства. Согласно требованиям, располагаться они должны вблизи продуктовых супермаркетов, остановок и рынков. Какой логикой руководствовался предыдущий генеральный директор, мне было непонятно… Это были или вторые этажи торговых центров или вообще помещения у которых минимальная проходимость.
Вернувшись в офис, провела мониторинг помещений под аренду. Вывод: помещений, с прибыльным расположением предостаточно. Я задумалась, почему же выбор пал именно на эти? Есть у меня одна мысль по этому поводу, но её необходимо проверить. А помочь мне в этом может юрист.
— Наталья, принесите мне в кабинет все договоры аренды.
— Анастасия Юрьевна, вы что-то конкретное хотите в них найти? Спросите меня, и я помогу вам разобраться, чтобы вы не тратили на поиск своё время, — дружелюбно предложила юрист.
— Да, меня интересует арендодатель некоторых помещений.
— Торговых помещений? — уточнила Наталья.
— Минуту, я назову вам их адреса, — сказала я и полезла в мессенджер.
— В этом нет необходимости, — остановила меня юрист. — Все торговые помещения арендованы у одного арендодателя — Медведева Виктора Андреевича.
— Так я и думала! — воскликнула я. — А скажите мне, Наталья, — прищурилась я, — а у кого арендован офис и склад?
— Офис у него же, а вот склад у другого арендодателя.
— А не связан ли этот «другой арендодатель» с Медведевым… — высказала я свою догадку.
— У меня нет такой информации, но могу попробовать узнать, — заинтересованно предложила Наталья.
— Да, спасибо.
Юрист мне понравилась. Толковая, хваткая и коммуникабельная. Как раз те качества, которыми должен обладать каждый юрист.
— Наталья, как вы уже поняли, нам предстоит начать расторжение договоров аренды с Медведевым. Делать это мы будем постепенно. Начнём с трёх самых нерентабельных магазинов. Но прежде чем запустить этот процесс, необходимо подобрать новые помещения.
Через два часа активных поисков, я отобрала несколько неплохих вариантов и передала информацию юристу. Когда в дверь постучали, был уже конец рабочего дня: я занималась изучением и улучшением существующей системы продаж.
— Войдите, — пригласила я.
— Анастасия Юрьевна, одно, выбранное вами помещение, уже сдали в аренду. Два оставшихся тоже заняты, но арендодатель готов к переговорам, — отчиталась Наталья.
