А агентов по недвижимости у нас больше, чем военнослужащих, — 137 000!
Цена на дома в Великобритании растет, и растет быстро, почему-то нам постоянно говорят об этом во всех средствах массовой информации, как и о том, кто сколько «наварил» на продаже дома, как я уже сказала в начале главы. В результате люди бросаются покупать дома, думая, что это лучшее вложение средств. В старости вы продадите дом, купите себе другой, поменьше, на Кипре и будете спокойно доживать свой век в благостном климате и, главное, не будете ни в чем нуждаться!
Вы уверены, что цены на недвижимость будут расти вечно? Вспомните, как кризис ударил по кипрским банкам в 2008 году. А ведь тамошняя банковская система считалась очень надежной, второй после швейцарской. Возможно, продать дом вы сможете только с потерей вложенных денег — вместо того, чтобы получить прибыль. При опросе молодежи в возрасте от 16 до 21 года 92 % заявили, что предпочли бы иметь свой дом. Начиная с 2005 года подавляющее большинство покупателей домов — женщины. Это неудивительно. Дома для нас — это не только инвестиции. Мы считаем, что дом даст нам независимость, избавит от беспокойства о том, что с нами будет в старости, и поможет удовлетворить потребность свить гнездышко. Ведь мы думаем не только о покупке, но и благоустройстве дома! Мы так мечтаем стать домовладельцами, что выворачиваемся наизнанку, собирая деньги на первый взнос, а потом взваливаем на себя ипотечную ношу на многие годы. Но правильно ли мы поступаем? Стоит ли сейчас обременять себя долгом в размере сотен тысяч фунтов стерлингов? Именно сейчас, в период кризиса? И ведь владельцы недвижимости еще должны платить налоги.
Если вы в Великобритании приобретаете дом по цене 250 000 фунтов стерлингов, государственная пошлина составляет 7500 фунтов. Если цена дома составляет 500 000 фунтов стерлингов, то пошлина в свою очередь оставляет 20 000. Если дом еще дороже, то пошлина составляет 4 % от суммы. Этот налог не зря прозвали воровским. Например, если дом стоит 254 000 фунтов стерлингов, вы платите 3 % со всей суммы, а не с 4000, которые превышают планку предыдущей ценовой категории. Необходимо удостовериться, что дом действительно принадлежит продавцу. Это обходится в 1000 фунтов. Дом нужно страховать, ремонтировать. И не забывайте, что вам еще каждый месяц придется оплачивать коммунальные услуги. Вы точно «потянете» все эти услуги? Может, все-таки лучше арендовать?
