По окончании решения организационных вопросов приступайте к выбору проекта.
Выбор проекта
Прежде всего надо решить, из какого материала вы хотите построить дом. Предпочтение надо отдать тому материалу, который наиболее распространен в вашей местности, а следовательно, более доступен. Может случиться так, что какой-то материал более дешев, но стоимость перевозки не даст никаких преимуществ.
Определив для себя основной материал стен, приступайте к рассмотрению вариантов проектов домов. Как правило, в отделах архитектуры вместе с разрешением на строительство предлагают несколько вариантов проектов домов. Если вас не устраивают эти проекты, идите в библиотеку, книжные магазины и найдите каталог типовых проектов для индивидуального строительства. В этих каталогах даны десятки вариантов проектов домов и указаны адреса проектных институтов. По вашей письменной заявке вам вышлют всю проектно-сметную документацию Имея на руках подробнейший проект, строить дом гораздо проще. В проекте есть ответы на все вопросы.
Получив проект, внимательно изучите его и решите, как будете строить — так, как нарисовано, или воспользуетесь какой-либо рекомендацией по уменьшению стоимости строительства, взятой из нашей статьи.
При рассмотрении проекта нужно помнить, что он не «привязан» к вашей местности. Поэтому «привязку» проекта необходимо произвести самостоятельно или с помощью знающего человека. Что входит в «привязку» проекта? Во-первых, это расположение будущего дома на участке, вертикальная планировка и благоустройство участка. Прокладка и подключение электро-, газо-, водоснабжения и канализации к действующим инженерным сетям. Во-вторых, это определение глубины заложения и площади опоры низа подушки фундамента.
Как выбрать проект из множества вариантов каталога? Листая, в первую очередь нужно обратить внимание на стоимость дома. Стоимость в типовых проектах дана в иенах 1984 и 1991 гг. Поэтому надо хотя бы ориентировочно перевести ее в современные цены.
Рассмотрев стоимость и выбрав несколько домов «по карману», сконцентрируйте свое внимание на планировке и размерах будущего дома. Нужно помнить, что, чем ближе геометрия дома приближается к квадрату, тем дешевле обойдется 1 м>2 общей площади. Приведу пример: однажды мне пришлось строить дом 15 м длиной и 8 м шириной, общей площадью 120 м>2. А теперь представим, что этот же дом в плане представляет квадрат со сторонами 11,5 м. Периметры того и другого дома одинаковы и составляют 46 м, т е. расход материала на стены и фундамент у обоих домов одинаков. А теперь сосчитайте площадь квадратного дома, она равна 132 м
