3. Квартиру оставить одному из супругов, ему же и платить кредит, другому – половину от выплаченной в браке суммы.
Если вы идете в суд, вам поделят ипотеку по второму варианту, но вы можете просить и третий.
Если часть квартиры оплачивалась материнским капиталом, то все то же самое, но за вычетом долей, выделяемых детям.
Ну и, само собой, это все при условии, что у вас нет брачного договора.
10.11. Что делать с поделенной квартирой
Раздел для поделивших жилье супругов, наследников и вообще всех, кто владеет квартирой совместно с кем-нибудь еще.
У вас два варианта: или пользоваться квартирой совместно или продавать.
1. Вы абсолютно равноправные собственники, соответственно, любой из вас имеет право проживать в этой квартире, вселять туда кого угодно по своему усмотрению, производить в ней ремонт и т. д. По согласованию с другим собственником или без него в судебном порядке.
Запретить такие действия бывшему супругу вы не можете. Поэтому у вас один вариант – договариваться.
Если это не вариант, то:
2. Продать квартиру и поделить деньги. А для этих совместных действий нужно договориться.
3. Продать мужу свою долю/выкупить долю у него.
О цене, опять же, придется договариваться!
4. Продать свою долю постороннему лицу, если муж не согласен ее купить по предложенной цене, и если найдете желающего приобрести часть квартиры. То же самое может сделать и он, и вы можете получить соседа еще похлеще бывшего.
Всё.
Других вариантов нет.
Как видите, единственный выход из ситуации – ДОГОВОРИТЬСЯ.
10.12. Раздел имущества, которого было не на что купить
Одно из свежих выигранных мною дел.
Дано:
• Земельный участок.
• Офисное помещение.
• Общество с ограниченной ответственностью.
• Автомобиль Ауди.
• Автомобиль Киа.
Все приобретено за 2 года брака.
Бывший супруг подает в суд, просит оставить ему Киа за 1 300 000 ₽, ей Ауди за 1 700 000 ₽ с выплатой разницы в 400 000 ₽. И всё.
Мы подаем встречный иск и просим все нажитое в браке поделить пополам.
Он начинает тащить в суд расписки, договоры, справки 2-НДФЛ и говорить, что все он заработал до брака, что на момент свадьбы у него было средств больше 5 миллионов, а в браке они оба трудились в этом ООО с официальной зарплатой по 20 000 ₽, и денег на покупку всего этого имущества не имели.
Естественно, приходят братья, друзья и даже первая жена (!), и все разом говорят, что клиентка моя вышла за этого прЫнца по расчёту, сама палец о палец не ударила.
Начинаются разборки, кто сколько грядок на даче посадил, стен в офисе покрасил, документов по фирме оформил (#классикажанра).
