В связи с тем что дети наследодателя являются наследниками первой очереди, а в изложенной ситуации сын Вашего дедушки (Ваш отец) умер, наследовать его долю будете Вы. Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, т. е. если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Если право собственности на указанный дом оформлено на Вашего дедушку, а его брат и сестра имеют только право пользования отдельными его частями, то он является единоличным собственником дома. В этом случае Вы имеете право наследовать весь дом, а не только ту часть, на которой в настоящее время проживает дедушка.
В части третьей ГК РФ, в отличие от ГК РСФСР, есть специальная статья – ст. 1150, посвященная правам пережившего супруга при наследовании. По сути никаких изменений часть третья ГК РФ в этот вопрос не внесла. Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга (как следует из ст. 1150 ГК РФ), определяемая по правилам ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Следует отметить, что правила ст. 256 ГК РФ, касающиеся имущественных прав и обязанностей супругов, подлежат применению с учетом норм СК РФ (гл. 7 «Законный режим имущества супругов», гл. 8 «Договорный режим имущества супругов»).
Оформлению наследственных прав на долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе должно предшествовать определение этой доли. Выдача свидетельств о праве собственности в случае смерти обоих супругов не допускается. В этом случае вопрос об определении долей супругов может быть решен в судебном порядке. Для выдачи свидетельства о праве собственности необходимо наличие одновременно трех условий:
1) факт брачных отношений;
2) факт приобретения имущества в период зарегистрированного брака;
3) имущество должно являться общим – принадлежать на праве общей совместной собственности супругам.
