Существуют некоторые особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по отдельным видам имущества. При выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, в состав которого входит жилой дом (квартира), нотариус истребует правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. п.) и справку бюро технической инвентаризации. В местности, где инвентаризация не проводилась, потребуется справка соответствующего государственного или муниципального органа о принадлежности наследодателю этой недвижимости на праве собственности (справка должна содержать необходимые данные о характеристике объекта недвижимости и сведения о размерах общеполезной и жилой площади, страховой оценке строения, об отсутствии арестов и запрещений, размере доли наследодателя в общей собственности)[113]. Нотариус также проверяет, не имеется ли запрещения отчуждения дома (квартиры) или ареста. Если запрещение наложено в связи с получением кредита (займа), нотариус сообщает банку, кредитной или иной организации, а также физическому лицу, выдавшему кредит (заем), о том, что наследникам заемщика выдано свидетельство о праве на наследство. В случае, когда на дом (квартиру) наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство задерживается до снятия ареста.
В тексте свидетельства о праве на наследство должна быть сделана ссылка на правоустанавливающий документ, на основании которого наследодателю принадлежал дом (квартира) на праве собственности; при характеристике дома обязательно должны быть указаны размеры общей полезной площади и жилой площади, перечислены хозяйственные и бытовые строения и сооружения, расположенные на относящемся к дому земельном участке. В случаях, когда из справки бюро технической инвентаризации видно, что наследодателем произведены к дому пристройки (надстройки), возведены дополнительные сараи, гаражи, теплицы и т. д., нотариус требует представления разрешения компетентного государственного или муниципального органа на сооружение пристройки (надстройки), строительство сарая, гаража, теплицы и т. д. При отсутствии такого разрешения в свидетельстве указываются только законно приобретенные или выстроенные жилой дом (его соответствующие размеры) и хозяйственные сооружения, согласно данным правоустанавливающего документа.
Если жилой дом расположен в городе или поселке городского типа, в свидетельстве указывается размер земельного участка, на котором расположен наследуемый дом
