Основной спорной проблемой являлась судьба Жамойтии. Орден не хотел от нее отказываться, Витовт и подавно. Наконец нашли компромисс по этому и некоторым другим вопросам. 1 февраля 1411 года был подготовлен текст договора, его сразу заверила печатями литовско-польская сторона. Представители ордена и прусского дворянства свои печати должны были поставить позже, на встрече под Златарией.
На четвертое воскресенье после Пасхи произошла торжественная встреча Ягайло и великого магистра, в окружении придворных, на поле возле города Златария. Там завершили формальности.
По условиям договора, все замки и города, занятые сторонами во время войны, возвращались прежним владельцам. Жамойтия переходила в пожизненное владение Витовта, но после его смерти должна была вернуться к ордену.
Кстати говоря, во время осады Мариенбурга король Владислав (Ягайло) особым актом уже передал Витовту Жамойтию до самого Балтийского моря и восточные земли Пруссии вместе с Кёнигсбергом, т. е. всю нынешнюю Калининградскую область. Оказалось, что он несколько поторопился делить шкуру неубитого медведя.
Добжиньская земля осталась за Польшей, а Хелминская и Михаловская земли, часть Куявии и Гданьск с окрестностями — за орденом. Кроме того, крестоносцы обязались выкупить за 100 тысяч коп пражских грошей своих воинов, попавших в плен к полякам и литвинам[19].
На встрече под Златарией хохмайстер дал согласие Витовту на то, чтобы тот охотился на дикого зверя во всех пущах ордена, в обмен на такое же право своей охоты в пущах Жамойтии и Литвы.
Великая война 1409–1411 гг. была окончена. Казалось бы, после крупной победы и почти полной оккупации орденского государства союзникам нельзя было соглашаться на условия мира, столь благоприятные для ордена. Несоответствие масштабов победы при Грюнвальде условиям мирного договора дало основание некоторым исследователям оценить его как «проигранный мир» для Польши и Литвы. Однако они пошли на это и знали, что делали.
Во-первых, орден готовился к реваншу. Ягайло и Витовт хотели избежать войны на два фронта — с орденом и его союзником, императором Священной Римской империи и королем Венгрии Сигизмундом I Люксембургским.
Во-вторых, Витовт не желал усиления Польши и своего соперника Ягайло. Следовало сохранить орден как противовес устремлениям поляков. От его раздела больше выигрывала Польша, чем Литва. Длугош писал:
«Стараниями Александра (Витовта), великого князя Литовского (князь больше всего стремился только к воссоединению своего Литовского княжества и возвращению себе Самогитской земли, которой его лишили крестоносцы) был заключен, утвержден и подписан мир на условиях для Польского королевства несправедливых и невыгодных».
