Грамотная альтернатива оформлению кредита на свекров – привлечение их в качестве созаемщиков. Тогда вы и муж тоже будете в числе собственников жилья, и это снимет бóльшую часть проблем.
Но этот вопрос тоже нужно тщательно продумать и предусмотреть возможные риски.
Оформили ипотечный кредит на моих родителей. Папа – основной заемщик, мама – созаемщик, я поручитель. У родителей по ¼ доли, у меня ½.
Сделали так из следующих соображений: у мужа испорченная кредитная история. Я в декрете, официального заработка нет. Родители предложили помощь, мы согласились. С радостью приняла это предложение, так как мечтала о собственном жилье.
Меня сделали поручителем для использования в дальнейшем маткапитала (так посоветовал менеджер в компании застройщика). Тогда у нас была только дочка и никакой второй беременности еще.
В итоге:
● не можем использовать маткапитал, так как я просто поручитель. Надо быть хотя бы созаемщиком, т. е. чтобы кредит был «моим, а не чьим-то». Маткапитал появился спустя год оформления ипотеки. И мы бы с удовольствием его использовали, но увы;
● высокая страховка жизни на родителей каждый год, так как они предпенсионного возраста;
● не можем сделать налоговый вычет;
● не можем рефинансировать ипотеку под более низкий процент по госпрограмме (6 % для семей, купивших жилье в новостройке и родивших второго ребенка после 2018 г.; мы подходим по условиям, но ипотека «не наша»);
● постоянные просьбы к родителям съездить со мной по каким-то ипотечным делам.
Юлия
Мужчина предлагает вам взять кредит на какие-то его цели. Классика. У мужа или сожителя «грехи молодости», а именно испорченная кредитная история. Поэтому женщина берет кредит на себя и отдает деньги мужу на машину, бизнес, его личные «хотелки».
Перед тем как пойти в банк, задайте себе вопрос. Если кредитное учреждение, оценив риски, решило не давать заем вашему партнеру, почему вы считаете, что они ошиблись? Почему вы уверены, что он будет дисциплинированно платить?
В реальности все еще грустнее. Я регулярно получаю письма от женщин, выплачивающих долги за мужчин, которые их уже несколько лет как бросили…
Мне видится только один вариант, когда имеет смысл оформить кредит на себя: если стоит вопрос жизни и смерти и человека в прямом смысле слова надо спасать. Во всех остальных случаях отправьте мужа самостоятельно зарабатывать деньги для реализации его идей.
Мне знакомо это – так было в моих отношениях с первым мужем. Во мне жила надежда, что финансовые затруднения – временные. Нужно заткнуть дыры, и все станет хорошо.
