— утилизация мусора;
— услуги по управлению бюджетом;
— общедомовые нужды по электроэнергии;
— общедомовые нужды по водоснабжению;
— доп. услуги (консьерж, и т. д.).
2. Коммунальных услуг:
— вода горячая и холодная;
— отопление;
— газ;
— электричество.
3. Капитального ремонта.
Предположим, что наша героиня оплачивает следующие суммы по квитанции (берем условные суммы, чтобы было проще разобраться):
Содержание жилого помещения: по тарифу 20 руб. за кв. метр: 50>*20=1000 руб.
Эти деньги платятся управляющей компании, из которых:
— 700 руб. уходит на содержание и управление МКД (многоквартирным домом);
— 15 руб. холодное водоснабжение общего имущества МКД (ОДН) это вода, которой моют подъезды;
— 40 руб. — горячее водоснабжение ОДН (тоже для уборки);
— 45 руб. — электроэнергия ОДН (освещение подъезда и лифты);
— 200 руб. — вывоз мусора.
Коммунальные услуги (индивидуальное потребление)
Эти деньги через счет управляющей организации идут ресурсосбытовым компаниям, тем, кто поставляет газ, свет, воду, тепло.
— 2000 руб. — отопление;
— 1000 руб. — горячая вода;
— 100 руб. — холодная вода;
— 300 руб. — газ;
— 500 руб. — электроэнергия;
— 200 руб. — водоотведение.
— 500 — капитальный ремонт.
Итого: 5 500 руб. в месяц.
Немало за квартиру в 50 метров, согласитесь?
А что взамен?
Подъезды в доме уже 10 лет не красили, окна фанерой заколочены, лавочек нет.
Даже гостей пригласить стыдно. Злится наша героиня на управляющую компанию, которая получает каждый месяц по 5 000 тысяч и не давится, а подъезд покрасить не на что.
А спросишь УК, так они расскажут про многомиллионные долги из-за неплательщиков, потому что ресурсосбытовым компаниям ровным счетом наплевать, кто за квартиру платил, а кто нет.
Собственники не оплачивают вовремя потребленные услуги.
Например, поставила энергосбытовая компания электричества на 2 млн. в месяц и хочет 2 млн. рублей получить. Из 2 млн. рублей потребители внесли только 1 млн 500 тыс., энергосбытовую компанию это не волнует.
Есть у управляющей компании 500 тыс, которые она собрала на содержание жилья — пусть ими и расплачивается.
Расходы на услуги банка.
Собрала управляющая компания с дома 5 млн. руб. на оплату тепла, а банк из этой суммы вычел от 1 % до 3 % за перевод денег, следовательно, за будет перечислено не 5 млн. рублей, а 4 950 000, а 50 000 руб. УК будет должна.
Именно поэтому многие управляющие компании в результате банкротятся.
Единственные деньги, которыми может распоряжаться УК, это деньги, внесенные собственниками на содержание жилья (лавочки, ремонт подъезда, вывоз мусора и т. д.) — те самые 700 руб.
