Лечебница представляла собой небольшое здание, в которое по трубам поступала минеральная вода. В помещении были установлены две деревянные ванны и котел для нагрева воды. В 1904 г. был возведен сарай с земляным полом и четырьмя ваннами, примитивный лечебный бассейн и барак для проживания больных.
В 1910 г. В.Ф. Подгурский женился на дочери члена Государственной думы, крупного предпринимателя, владельца нескольких золотых приисков в Сибири М.М. Зензинова и уговорил своего тестя арендовать источники. В 1911 г. учредители обратились в Министерство торговли и промышленности с ходатайством об аренде источников Мацесты сроком на 75 лет и учреждении в связи с этим акционерного общества с основным капиталом 300 тыс. рублей. Правительство удовлетворило ходатайство, и в 1912 г. общество начало работать.
На участке в 94 десятины земли были построены 3 барака на 130 мест, позже – ванное здание и гостиница-пансионат. Лечение в Мацесте еще долгое время было сопряжено с рядом трудностей. К району источников вела узкая грунтовая дорога. Больные приезжали из города обычно группами по 5–7 человек. Мостов не было, и в дождь, когда вода выходила из берегов, больные переправлялись через реку на буйволах.
В годы советской власти акционерное общество прекратило свое существование. В 1919 г. его собственность была национализирована декретом «О целебных местностях общегосударственного значения».
В 1926 г. в Сочинском районе было создано объединение курортов общегосударственного значения, в которое вошли и мацестинские источники.
В 1930-х гг. естественные мацестинские и агурские источники стали иссякать. Минеральной воды в санаториях катастрофически не хватало. В 1936 г. начались поисково-буровые работы. Они были прерваны войной.
В 1934 г. в Москве был разработан план развития Сочи-Мацестинского курорта, на реализацию которого было отпущено 1,5 млрд рублей. Такое повышенное внимание к Мацесте возникло, разумеется, не на пустом месте. Генеральный секретарь ЦК ВКП(б) И.В. Сталин страдал болезнью суставов. Для него на вершине соседнего хребта, в тенистом лесу была построена дача «Зеленая роща». От этой дачи к ванным зданиям Мацесты вело лесное потайное шоссе.
В 1950 г. на глубине более 1500 м удалось найти минеральную воду. В 1956 г. сероводородная вода была обнаружена в долине реки Хосты.
В 1950-е гг. в Мацестинской долине работал знаменитый ученый Василий Михайлович Куканов. Под его руководством здесь проводились уникальные работы, бурились сверхглубокие скважины, уходившие в толщу земли более чем на 2 км. Благодаря этой работе запасами минеральной воды бальнеологическое объединение «Мацеста» было обеспечено на много лет вперед.
