– Ваше мнение относительно устойчивости цен московского рынка недвижимости?
– В обвал не верю. Стабилизация цен возможна, было бы желание. Москва – это ограниченная территория, здесь все равно будет происходить рост стоимости с общим ростом денежной массы. В настоящий момент большие затраты на сети, которые становятся все дороже и дороже. Если не будет госпрограммы, то рост стоимости жилья дальше пойдет за счет роста нагрузок по сетям.
– Вы не предполагаете снижения цен?
– Нет, не предполагаю. Снижение цен возможно в случае специальных государственных инвестиционных заказов, которые я предлагал. Но меня не слушают. Можно добиться более низкой цены на уровне 2500–2200 долл, за квадратный метр по дешевому типовому жилью при условии, что государство будет инвестировать в сети, если нет, то надежд на снижение цен абсолютно не существует. Себестоимость строительства уже превысила 2500 долл, за квадратный метр.
– Вы имеете в виду Москву?
– Да. А если учитывать доли города, то себестоимость получается порядка 3000 долл, за квадратный метр.
– Вы – индивидуалист или предпочитаете работать в команде?
– Я сейчас не работаю. У меня есть команда, которая работает за меня. Я отвечаю за эту команду.
– Помогают ли ранее полученные навыки по предыдущей работе (службе) в вашей инвестиционной деятельности?
– Конечно, помогают. Разведка – большая школа, в том числе и жизни.
– Расскажите о лучшем моменте в вашей карьере.
– Лучший момент в моей карьере еще не наступил. Если я упаду вниз, то начну вспоминать о лучших моментах в моей жизни.
– Способствует ли политика достижению лучших результатов в области инвестирования?
– Если бы я остался в бизнесе, то экономические результаты оказались бы лучше. Работа в Думе занимает много времени. По итогам года я вошел в двадцатку наиболее активных депутатов по результативности законодательной деятельности. Понятно, что мне некогда заниматься параллельной деятельностью.
– Насколько существенно ваше личное финансирование Народной партии?
– Наверное, существенное. У партии очень скромный бюджет, поэтому мое личное финансирование заметно на этом фоне. Если будет реальная финансовая поддержка, то мое финансирование станет смехотворным.
– Ваша детская мечта?
– Детская мечта была реализована: я хотел работать в разведке. Сделано все, чтобы там работать, даже вуз разведывательный закончил. Но к этому времени развалилась сама разведка вместе с Российским государством. Пришлось продолжать и заканчивать службу в контрразведке Москвы.
