6) сельскохозяйственного использования (земли, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также сооружениями сельскохозяйственного назначения);
7) специального назначения (земли, занятые крематориями, кладбищами, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами);
8) военных объектов;
9) иные территориальные зоны.
У каждой территориальной зоны устанавливается единый
градостроительный регламент, т. е. правовой режим использования и охраны.
Основные нормативно-правовые акты, регламентирующие использование и охрану земель категории населенных пунктов – Земельный кодекс (глава XV), Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ. Правовое регулирование также осуществляется нормативно-правовыми актами федерального, регионального и местного уровня.
В соответствии со ст. 87 ЗК РФ к третьей категории земель относятся земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, которыми признаются земли, расположенные за границами населенных пунктов и использующиеся или предназначенные для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач, права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее – земли специального назначения). Земли специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются:
1) на земли промышленности (земли, занятые заводами, фабриками, шахтами, рудниками и т. д.);
2) земли энергетики (земли, занятые ГЭС, АЭС, ТЭС и другими электростанциями, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ и т. д., обслуживающими их сооружениями и объектами);
3) земли транспорта (земли, занятые объектами железнодорожного, автомобильного, воздушного, морского, внутреннего водного и иных видов транспорта – железнодорожные пути, автомобильные дороги, объекты автомобильного сервиса, речные и морские вокзалы, аэропорты, аэродромы и т. д.);
4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики (земли, занятые эксплуатационными предприятиями связи, линиями связи и линиями радиофикации, инфраструктурой спутниковой связи и т. д.);
