И вот в редакцию "Завтра" мне написал инженер-строитель с 56-летним стажем — Сергей Иванович Черкасов. Писал он по поводу каких-то моих статей (не о пятиэтажках), но почему-то предложил посмотреть реализованный, и весьма успешный, проект реконструкции одной пятиэтажки в Южном Тушине. Вот оно, притяжение мысли! Осуществил реконструкцию архитектор Алексей Кротов, который в той преображённой пятиэтажке живёт и работает. Мы с моим сыном-строителем, не мешкая, туда отправились.
Мы увидели современный красивый 8-этажный дом с мансардой, с удобным подъездом, просторными квартирами, лифтом, лоджиями, внутри которого таится старая пятиэтажка. Её не пришлось разбирать, взрывать, вывозить на полигон. При этом стоимость метра жилплощади в преображённой пятиэтажке на треть дешевле, чем в новом панельном монстре, что вырастает на пепелище прошлой жизни. О том, как это реализовано технически, надо написать отдельно и обстоятельно, это я непременно сделаю. Но сейчас я не о технических подробностях — я о принципе.
Город, в котором не сохранилось ничего старого, — пуст. Идейно пуст, философски, эмоционально. Его нет. Нельзя каждые пятьдесят лет начинать жизнь сначала, с пустыря. Мы нервно хлопочем о правильной трактовке истории, а история-то она вот, рядом. И сталинки, и хрущёвки, и дома, построенные (кстати, очень хорошо, солидно и уютно) пленными немцами, — всё это история. Снося дома и превращая квартал, а то и целый район в пустыню, мы делаем ровно то, против чего сами и возражаем — убиваем историческую память.
Город не может быть сплошным музеем отгоревшей жизни? Верно, не может. Вот для этого и придумана реконструкция, перестройка. В Германии я видела фахверковые дома XVIII века, бережно сохранённые, защищённые несколькими слоями разных покрытий. Это подлинно культурные слои. И там живут обычные бюргеры, и вполне довольны, и никто не вякает, что эти дома устарели. Конечно, если вовремя не ремонтировать — развалится всё. Это закон жизни.
Если мы пойдём по пути сноса, то конца-края ему не будет. Уже на очереди стоят "брежневки" 70-х годов, дальше дышат в затылок знаменитые П-44, которых в конце прошлого века наклепали немерено. Ну, и далее по всем пунктам, как говорят в электричках.
От архитектора Кротова я узнала ещё вот что. Нас бесстыдно обманывают относительно срока жизни пятиэтажек. Помню, в 90-е годы подняли бучу, что-де эти дома строили на двадцать лет, как времянки. Оказывается, такие дома действительно были: так называемые "сносимые серии". Но их уже давно снесли. А те, что остались, строились по первой категории капитальности — с расчётом на 120 лет, а при хорошем уходе и больше. Но нам упорно внушают, что все резервы исчерпаны и надо сносить, только сносить.
