В начале нового века в России начал расти девелопмент. Туда ломанулись все кому не лень, и Чугунков не был исключением. Хлебный бизнес он сохранил, как любимую игрушку. Девелоперу образца нулевых не нужно ничего кроме наглости. У кого денег не было — привлекали. У кого были, свои или кредитные — неважно, — получали преимущество на старте. На российский рынок потихоньку заходили мировые игроки. И у всех было две проблемы: воровство и срыв сроков. То и другое превышало все разумные пределы. Современная стройка должна функционировать как хорошее производство. Но она так и оставалась бардаком. Навести в бардаке порядок было невозможно. Побеждал тот, кто построит первым. Быстрее построишь — меньше украдут. Качество — пиар для дефективных манагеров. Качества в России не было и нет. Зато цены были взвинчены. Можно было делать сверхприбыль.
Чугунков научился строить быстро, много и дёшево. Беркова пробивала кредиты и разрешения. За это получила долю от бизнеса. И не остановилась на достигнутом. Пока Чугунков строил, она наблюдала. И фиксировала технологии, решения, списки подрядчиков и поставщиков: кто хуже, а кто лучше. Кто дороже, а кто дешевле. Заводила дружеские отношения с брокерами и клиентами. Параллельно она выкупала землю. И готовила проект. А потом начала потихоньку переманивать клиентов. Брать хороших подрядчиков, с которыми Чугунков разругался. У Чугункова появился мощный и очень опасный конкурент. И, судя по всему, он об этом конкуренте ничего толком не знает. А конкурент знает о нем всё. Любопытно.
Может я преувеличиваю? Мало ли кто строит сейчас в России. В голове поднимается список с названиями. Это всё серьёзные конторы. С пафосным менеджментом и офисом. Неужто они менее опасны, чем какая-то баба? У которой нет ни офиса в центре, ни прочих понтов. Даже логотип ей делал какой-то студент. И она вот так войдёт в тему, где крутятся миллиарды долларов?
Нет. Она опасный противник в бизнесе. Почти всегда в почтах бизнесменов и топов только 10-15 % переписки посвящено бизнесу. Остальное — покупкам, ремонту, выяснению отношений, супружеским изменам, выбору автомобилей и часов. Иногда подбивке бюджетов. Почти всегда — жалобам на жизнь какому-нибудь близкому другу. Мало кого бизнес захватывает по-настоящему. Это удел единиц. Беркова из них.
Я считаю объём работ, который она выполнила за последний квартал. Вот она сделала проект. Спустя месяц работы на площадке в разгаре. Движение идёт очень быстро.
