Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
Полезная информация: Министерство юстиции РФ опубликовало существенные изменения, внесенные в Основы законодательства РФ о нотариате федеральным законом № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Положения закона решают актуальные вопросы для нотариусов и направлены на обеспечение прав и законных интересов граждан, защиту прав собственника, а также на развитие современных, комфортных и быстрых процедур гражданского оборота.
Так, снижен нотариальный тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам. Сделан важный шаг к решению проблем долевой собственности на недвижимость путем внесения соответствующих изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законом устанавливается обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами. Кроме того, нотариус обязан проверить реализацию права преимущественной покупки. Сделка по продаже земельной доли также подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Кроме того, законодатель установил, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, также подлежат нотариальному удостоверению.
Установлен прямой запрет на свидетельствование нотариусом подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Установлена повышенная доказательственная сила нотариального акта в арбитражном процессе.
На данный момент нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении, уведомлении или сообщении о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, представляет в форме электронных документов заявление и иные необходимые документы в регистрирующий орган.
Выданные регистрирующим органом документы нотариус также получает в форме электронных документов и выдает лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, по его просьбе в электронной или бумажной форме на основании удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.
