— Хорошо. Удачи тебе. И не подведи нас.
— Постараюсь, — второй раз за наш разговор пообещал я, отключился.
На немой взгляд тролля, который обратил внимание на мое резкое молчание, я ответил.
— Начальство. Интересуется как дела? Успокоил, и сказал, что все идет как пo маслу.
— Бывает, — похоже Колин мне не очень поверил. Поскольку хитро ухмыльнувшись, добавил, — оно хоть в курсе, какими делами ты сейчас занимаешься?
— Естественно, — честно ответил я.
Мой девиз, меньше лжи и тогда тебя не поймают.
Оно ведь курсе, что я занимаюсь вопросом строительства, так что формально все соблюдено. И никаких нареканий в моих действиях нет.
Тот посмотрел на меня и как–то даже уважительно покивал готовой.
Я же вернулся к тому, от чего меня отвлёк звонок Грегора. Мне нужно было переговорить с застройщиком.
— Быстро найдя контакты Нерпа, архитектора и директора строительной фирмы; я связался с ним. Тот ответил очень быстро. Хотя, чему я удивляюсь, если телефон, так сказать, находиться в самой голове.
— День добрый, Дим. Вы по делу? Или появились какие–то вопросы?
— Добрый. И то, и другое, — ответил на вопрос–приветствие я, — Первое это один вопрос, который требует уточнения. Вы просчитали, сколько дополнительных коттеджей вы точно можете построить?
— Да, мы по плану провели точные замеры. И оказалось, что у нас есть возможность построить еще четырнадцать домов. Вам это интересно?
— Секунду, дайте прикинуть и подумать. Владелец сейчас рядом, поэтому уточню у него.
Сам стал быстро просчитывать различные варианты и соизмерять свои возможности. Так четырнадцать — это несколько больше, того что было мне нужно. Но хуже от этого не будет. В плане вложения капитала конечно.
Недвижимость всегда в цене. Особенно если все пойдет как задумано. Однако хватит ли мне финансирования на остальные не реализованные идеи. Ведь в этом случая я пока не знаю, кому можно предложить аренду квартир там, хотя в перспективе такие люди обязательно появятся.
«Надо считать», — понял я, и приступил к расчетам. Благо все выкладки Кира архивировала в отдельный каталог. Так получается если я буде сдавать квартиры по той же цене что и для троллей, а не думаю, что это самые высокие цены то, как минимум, у меня должна выходить та же пропорция цена коттеджа аренда квартир ежемесячный платёж срок окупаемости.
Значит, если исходит из тех цен, что мне озвучивались, то на застройку двух домов уйдет примерно девять тысяч девятьсот китов (один кит равен тысяче кредитов). В итоге при цене за четырехкомнатную квартиру пять с половиной китов, а за двушку по три кита, получим, что если, к примеру, оставить четыре четырехкомнатные квартиры, а остальные двухкомнатные, то ежемесячный чистый доход, за вычетом всех налогов и прочего будет составлять примерно четыреста семнадцать тысяч кредитов. И в этом случае вложение окупиться уже за два года.
