Работами, требующими специального разрешения (лицензии), являются:
• изготовление производственных материалов аэросъемочных работ в фотографическом, цифровом (электронном) видах без выполнения самих аэросъемочных работ с помощью летательных аппаратов;
• топографическая съемка общего назначения и (или) ее обновление (корректура) в масштабах 1:500–1:10 000, выполняемые на участках площадью до 1 кв. км при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ;
• съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500–1:5 000, выполняемая на участках площадью до 1 кв. км при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.
Организации, имеющие право выполнять кадастровые работы, должны иметь необходимые правоустанавливающие документы и лицензии (на проведение топографической съемки, на право межевания земель и ведение кадастров).
Подлинность документов можно проверить через территориальную инспекцию Государственного геодезического надзора, отделение которой расположено в вашей местности.
Договор на оказание услуг должен содержать обязанности по юридическому сопровождению, регистрации прав собственности заказчика (садовода) на земельный участок (получение кадастровой карты с кадастровым номером и приватизации индивидуального садового участка), включая выполнение геодезических работ на земельном участке. В перечень работ входит вынос в натуру и закрепление границ, формирование межевого дела.
Полный комплекс кадастровых работ содержит:
• проведение геодезической съемки садового участка;
• закрепление его площади реперами;
• составление акта установления и согласования границ земельного участка;
• предупреждение заинтересованных собственников соседних участков о необходимости сохранения межевых знаков;
• камеральная компьютерная обработка полученной геодезистами информации;
• подтверждение расположения земельных участков путем выкопировки из генерального плана садоводства;
• экспликация зданий и сооружений на земельных участках;
• составление ведомости площадей под застроенной и незастроенной территориями;
• определение каталога координат поворотных точек границ земельного участка по конкретному адресу.
Я приобрел участок в садоводстве в собственность. Кадастровый номер был получен прежним владельцем. Сейчас я хочу вложить крупную сумму денег в строительство дома и благоустройство этого участка с последующей его продажей. Нужно ли мне снова получать кадастровый номер?
