.
И третий вариант — квартира получена в наследство или от государства — это слабый актив. Ее можно сдавать, а в будущем продать, и это будет плюсовое действие.
Я знаю несколько примеров из жизни, когда люди, ничего не имея, приобретали сначала активы (автомобиль для бизнеса), а уже потом набирали пассивы просто так: квартиры, бытовую технику, ремонт.
Наблюдения
В одном банке числа 20-го вижу такую картину. Очередь в банкомат (человек 7) — оплата коммуналки, плата за ипотеку, кредиты, переводы с карты на карту, получение кредитной карты. И один человек у стойки выдачи кредитов. Консультант спрашивает: «Цель кредитования?», ответ «На открытие магазинчика». Мне больше всего понравилось слово — «магазинчик». Видите, бывают такие люди, которые берут кредит не на холодильник.
Еще из жизни. Молодой человек хорошо работал в IT-компании, ничего дорогого не приобретая, особенно в кредит, и еще много учился. Но при этом много времени уделял разработке своей собственной программы (игры) — на протяжении 5–6 лет. В итоге он запустил ее на Kickstarter[6], люди вложили хорошие инвестиции, и он в итоге очень хорошо заработал. Вскоре он купил квартиру, дорогую машину, а старую машину подарил другу (просто не было времени заниматься документами). Вопрос: какой главный актив в жизни?
Ответ: главный актив в жизни — это вы сами: ваше образование, саморазвитие, здоровье, ваше наследие для близких и других людей.
И еще из наблюдений. Сотрудник большого банка задает вопрос главному руководителю своей компании на видеоконференции: «Что ему делать? Могут ли ему увеличить зарплату? У него жена, ребенок, второй на подходе, ипотека — и он по финансам не тянет». Ответ руководителя: «Прежде всего — человек сам должен понимать свои возможности, и рассчитывать на свои силы». Ему, конечно, немного помогли. Но вопрос, кто прав?
Конечно, руководитель компании правильно отметил. Пора отвыкать от мыслей, что надо надеяться на государство, руководство или ждать помощи от кого-то еще, а стараться отвечать за свою жизнь и благополучие семьи самостоятельно.
Меня можно закидать помидорами за призывы «Встать всем в новое русло! Долой пассивы, давай активы! Отказать себе во всех желаниях». Да, это сложно, неудобно, непонятно, даже осознать сложно всю эту картину: активы, пассивы, деньги, финансовая грамотность и т. д. А еще сложнее перейти от мыслей к действиям. Но можно же идти постепенно к этим действиям и знаниям, понемногу, но идти, жизнь ведь не состоит из одного месяца.
