Анализ законодательных и нормативных актов, а также практика аудиторских проверок показывают, что при проверке лизинговой компании аудитор должен обратить внимание на следующие вопросы:
• соответствие договора лизинга установленным требованиям;
• правильность формирования первоначальной стоимости лизингового имущества;
• оформление и отражение операций по передаче предмета лизинга во владение и пользование лизингодателю;
• признание доходов лизингодателем в налоговом учете;
• признание расходов в налоговом учете;
• оформление перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя;
• исчисление НДС при передаче в лизинг имущества, реализация которого освобождена от НДС;
• выполнение требований Федерального закона от 07.08.2001 г. № 115-ФЗ.
Соответствие договора лизинга установленным требованиям. В соответствии с Законом № 164-ФЗ договор лизинга должен содержать следующие существенные условия:
• предмет лизинга. Им могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения;
• данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным;
• обязательство лизингодателя приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
• срок лизинга (в отличие от договора аренды он не может быть неопределенным).
Аудитор должен убедиться в соответствии договоров лизинга требованиям, установленным Законом № 164-ФЗ. При этом аудитор должен иметь в виду, что договор лизинга может быть сочтен незаключенным, если в лизинг получено имущество, которое является расходным материалом, т. е. постоянно потребляется в процессе производств а (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.10.2006 г. № 04-6616/2006).
