Затем новоявленные купцы стали подбирать свободные земли в окрестностях села Иванова. Они приобретали земельные участки, на которых строили новые предприятия и дома под жилье.
Производство не только расширялось, но и совершенствовалось. Так, в 1826 году Д.И. Спиридонов установил на мануфактуре первую цилиндренную ситцепечатную машину. Братья Н. и П. Гарелины в 1832 году на предприятии поставили первую в Иванове паровую машину мощностью в целых 12 лошадиных сил. В 1838 году Бабурин открыл прядильную фабрику, но в следующем году, к несчастью, она сгорела. В конце 1840-х годов на ряде ивановских мануфактур стали применяться «перротины» – машины, печатавшие ситцы с плоских досок, а в 1850-х годах – появились механические иностранные ткацкие станки. Их привозили из Англии.
Мануфактуры неуклонно росли и превращались в фабрики. Оборудование на них приводилось в действие уже паровыми машинами. Соответственно с этим сокращалось ручное производство тканей. Конечно, на многих предприятиях сохранялось как машинное, так и ручное.
Фабричные корпуса, в которых было оборудование по последнему слову техники, строились на берегах речки Уводи, так как новая технология текстильного производства требовала большого количества воды.
В 1853 году некоторые слободы были объединены в Вознесенский посад. Появление рабочих слобод и несколько позднее Вознесенского посада по времени совпало с началом в России промышленного переворота, который в особенных условиях Иванова совершался раньше, чем в иных местах страны. Вознесенский посад образовали выходцы из села Иванова. Это село, бывшая вотчина богатейших русских крепостников Шереметевых, постепенно превращалось в центр буржуазного уклада, первый в России.
Село Иваново и прилежащий Вознесенский посад бурно развивались, соперничая друг с другом. Однако преимущество оставалось за последним. В конце концов оба эти центра приобрели большое экономическое значение. По данным, опубликованным в «Вестнике промышленности», насчитывалось: «в селе Иваново 43 предприятия, где работали 2426 рабочих с выработкой 3465700 рублей, в Вознесенском посаде 48 предприятий, где работали 4839 рабочих с выработкой 5997800 рублей».
После крепостной реформы отношения между помещиками и обуржуазившимися крестьнами осложнились. В 1869 году ивановцам, наконец, удалось договориться с помещиком о размерах их выкупных платежей. Они перестали быть временно обязанными крестьянами.
