Рассмотрим пример. Допустим, у известных нам Петра и Елены есть земельный участок: 40 % принадлежит Елене, а 60 % – Петру. Кадастровая стоимость участка – 100 тыс. руб., в этой области применяется максимальная налоговая ставка 0,3 %. Допустим, на территории рассматриваемой области местные власти предписывают уплату налога с одним авансовым платежом.
Итак, сумма налога составляет 100 тыс. руб. х 0,003 = = 300 руб. Если предполагается уплата налога в два этапа, с одним авансовым платежом, сумма разбивается на 150 руб. аванса и 150 руб. следующим платежом.
Теперь определим: какую часть этой суммы платит Петр, а какую – Елена? Учитывая, что у Петра 60 % доля участка, он будет платить 90 руб. два раза в год, а Елена – 60 руб.
Для некоторых физических лиц НК РФ (инвалиды, ветераны или инвалиды ВОВ и т. д.) предусмотрена льгота в виде необлагаемого налогом минимума 10 000 руб. При этом если кадастровая стоимость земельного участка такого физического лица окажется меньше 10 000 руб., то налоговую базу считают равной нулю, то есть земельный налог не выплачивается.
Таким образом, если бы у Петра, например, была такая льгота, то из налоговой базы он мог бы вычесть сумму в 10 тыс. руб. И уменьшил бы налог. Если Петру принадлежит 60 % участка, его налогооблагаемая база составляет 60 тыс. руб. Вычитая льготу в 10 тыс. руб., налог для Петра рассчитываем уже с 50 тыс. руб. Тогда он платил бы в год 150 руб. либо, если предусмотрен авансовый платеж, дважды по 75 руб.
