Я предпочитаю держать ситуацию под контролем. Мне не нравится вкладывать деньги туда, где у меня нет никакого контроля над своими вложениями. Я не увлекаюсь спекулятивной куплей-продажей акций и недвижимости, потому что не умею предугадывать, когда лучшее время покупать и когда лучшее время продавать. Я не настолько умна. Денежный поток, который я получаю от своих инвестиций, не зависит от суточных колебаний рынка. Я не в состоянии контролировать рыночную конъюнктуру. Зато умею управлять недвижимостью, которая мне принадлежит. И своим бизнесом. Акции у нас с Робертом есть, но в основном это акции наших собственных предприятий. И хотя я не могу влиять на то, сколько нефти даст скважина, в которую мы вложили деньги, у меня есть право и возможность в любое время дня и ночи снять трубку и позвонить руководству нефтедобывающей компании.
Я хочу сама решать, когда мне работать, а когда отдыхать. Достичь такого уровня денежного потока, которого с лихвой хватало бы на удовлетворение всех моих жизненных потребностей, я могу гораздо легче и быстрее, чем собрать сумму, которой хватило бы, чтобы жить на эти деньги до конца своих дней. Наличие пассивного дохода также позволяет мне заниматься действительно тем, что мне нравится, поскольку надо мной не довлеют финансовые соображения.
Из денежного потока рождается денежный поток
Из денежного потока рождается еще больший денежный поток. Первым моим капиталовложением, породившим денежный поток, была покупка маленького домика с двумя спальнями и одной ванной в Портленде в 1989 году. Средняя величина денежного потока составила целых 50 долларов в месяц. Разумеется, это не много, но для начала вполне нормально. Ведь первый шаг, как известно, самый трудный. Я не знала, смогу ли сделать все как следует. Я очень боялась.
Так что эти 50 долларов имели для меня гораздо большую ценность. Это был первый, самый трудный и самый важный шаг к созданию того денежного потока, которым я наслаждаюсь сегодня. А затем, на каком-то этапе вашей инвестиционной жизни, наступает момент, когда денежный поток, порождаемый предыдущими вложенииями, не только обеспечивает ваши жизненные потребности, но и позволяет делать новые инвестиции. За счет пассивного дохода вы покупаете новые активы, которые, в свою очередь, обеспечивают вас дополнительным пассивным доходом. Вот где кроется ключ к богатству. Чтобы вымостить дорогу в финансовый рай, необходимо понять две вещи:
