Долгосрочная региональная программа предусматривает капитальный ремонт общего имущества всех многоквартирных домов столицы, за исключением аварийных зданий, подлежащих сносу. Профильное ведомство приводит конкретные цифры: с 2015 по 2044 год планируется отремонтировать 31 728 домов общей площадью 244 259 500 квадратных метров и 325 000 инженерных систем. «Все мы понимаем, что необходимость ремонта назрела, и затягивание принятия решений может привести к точке невозврата, – предостерегает Артур Кескинов. – Дома стареют быстрее, чем мы успеваем их ремонтировать. Самая важная задача – ликвидация того «недоремонта», который у нас накопился с 1991 года». На сегодняшний день около 22% инженерных систем жилых домов в Москве требуют капитального ремонта. Специалисты уверяют, что без «капитального» вмешательства к 2024 году эта цифра может увеличиться вдвое, грозя серьёзными проблемами, вплоть до перебоев с отоплением и водоснабжением.
Как говорится, «закон суров, но это – закон»: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Соответственно и плата за капитальный ремонт общего имущества дома обязательна для каждого из владельцев квартир. Существует два способа накопления средств на ремонт: на специальном счёте дома или на счёте регионального оператора – столичного Фонда капитального ремонта. Власти Москвы объясняют принципиальные отличия между ними и предоставляют гражданам самим решить, кому доверить бюджет. Это нужно сделать на общем собрании собственников в самое ближайшее время – до 1 июня 2015 года. «У нашего фонда нет задачи загнать всех в фонд, – отвечает скептикам Артур Кескинов. – Все разумные люди должны выбрать спецсчёт, на мой взгляд. А фонд – это «подушка безопасности» для тех, кто не уверен пока в своих силах». К слову, руководитель ведомства убеждён в целости и сохранности собранных денег: «Специальные счета открываются в крупнейших банках страны, и это уже гарантия стабильности не только спецсчёта, но нашего государства в целом».
Дополнительный пункт в едином платёжном документе москвичей появится с 1 июля 2015 года. По словам Артура Кескинова, установленный в столице тариф на капремонт – 15 рублей за квадратный метр ежемесячно – экономически обоснован и взвешен, основан на ряде экспертиз и консультаций со специалистами по ремонту, строительству и жилищному хозяйству, председателями ТСЖ и ЖСК, представителями саморегулируемых организаций. «Минимальный размер взноса на проведение капитального ремонта отражает реальное положение вещей, учитывает фактическую стоимость ремонта. То есть за эти деньги можно сделать полноценный ремонт, а не просто залатать дыры», – уточнил Артур Львович.
