Это было закономерно, поскольку после отмены крепостного права владение усадьбами становилось нерентабельным, дорогостоящим. Многие владельцы усадеб не умели, да и не хотели содержать усадьбы в новых условиях.
Владельцами УТ стала семья немецких переселенцев, жителей Мекленбург-Швсринского Великого герцогства - Крахтов, приглашенных Указом Екатерины II Великой на постоянное место жительства в Россию. Императрица приглашала немцев дважды. В первом указе она допустила ошибку, не назвав условия, которые предлагались переселенцам, и Крахты в Россию не поехали. Они ведь были люди состоятельные. Во втором Указе Императрица исправила ошибку, условия переселения были расписаны во многих деталях - какие отводились переселенцам земли и где, выплачивались подъемные на переезд и устройство на новом месте, члены семьи освобождались от воинской повинности и т.д. Немцы поехали в Россию, потому что они умели и хотели работать.
Среди них был медных дел мастер Фридрих Готтлиб Крахт с женой и матерью, ставший родоначальником российской ветви семьи Крахтов. За несколько лет жизни в России Крахты многого достигли. Федор Федорович - из первого поколения, родившегося в России, в 1875 г. был утвержден в чине действительного статского советника (соответствует губернатору), награжден орденами Святых Анны и Владимира I и II степени, каждый из которых давал право на потомственное дворянство, и Станислава II степени.
Сергей - сын Федора Федоровича (второе поколение, родившихся в России) стал врачом, профессором Императорского Московского Университета. Средний сын - Константин- юрист, оставил юриспруденцию и уехал во Францию к Родену учиться ваянию и живописи. Работал в студиях Аронсона и Менье. Был непременным участником международных выставок в Москве, Петербурге, Париже. Организовал первый профессиональный Московский Союз Скульпторов и был избран первым его председателем.
Младший брат Федора Федоровича Владимир оставил столицу и вместе с князем Тенишевым В.Н. с разрешения Императора Всея Руси за свой счет в дебрях брянских лесов построил второй по мощности (после Путиловского в Санкт-Петербурге) сталеплавильный завод, который стал выплавлять одну треть всей производимой в России стали. Крахт был генеральным директором, Тенишев - главным инженером завода.
Именно братья Федор Федорович и Владимир Федорович купили приходившее в упадок именье - усадьбу Токареве.
С чего начали новые хозяева? Они реконструировали усадьбу. К главному зданию были пристроены гостевой корпус и флигель для прислуги, соединенные между собой галереей. Все было рационально, удобно, современно, красиво. Располагалась усадьба на крутом берегу реки Вори, за которой простирались бескрайние просторы лугов, перемежающиеся лесом.
