Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают | страница 42
Основные производители тахометрических счетчиков в России: ЗАО «Тепловодомер» (Мытищи) и завод «Водоприбор» (Москва). Широко известны также зарубежные счетчики фирм Zenner, Wehrle, Viterra Energy Services, Invensys (бывш. Premex In), Hydrometer GmbH, ABB, Siemens и др.
Основные производители электромагнитных счетчиков: фирмы «Взлет» и «Теплоком» (Санкт-Петербург), «ТЭМ-Прибор» (Москва), Aswega (Таллин).
Распространены ультразвуковые счетчики производства ЗАО «Взлет» (Санкт-Петербург), АО «ЗЭиМ» (Чебоксары), Kamstrup и Danfoss (Дания).
Очевидно, что с ростом тарифов на воду будут расти и ужесточаться требования к точности измерения. Наибольший потенциал в этом отношении имеют ультразвуковые и электромагнитные счетчики воды, а также приборы кориолисового типа.
Установку приборов учета должна делать только специализированная организация, имеющая лицензию на проведение данных работ.
В стоимость установки водоприборов входят:
• монтажные работы,
• стоимость приборов учета,
• комплект документации, необходимый для проведения данных работ.
В комплекте документации должны быть:
• договор на установку приборов учета (2 экземпляра);
• акт приемки выполненных работ (2 экземпляра);
• договор на обслуживание приборов учета (по желанию жителя) (2 экземпляра);
• акт ввода в эксплуатацию (2 экземпляра).
С оформленными надлежащим образом актами ввода в эксплуатацию необходимо обратиться в управляющую организацию и заключить договор на оплату по квартирным приборам учета.
Раз в месяц, срок необходимо оговорить в договоре, необходимо сообщать в расчетно-кассовый центр показания квартирных приборов учета. На основании этих показаний будут производиться расчеты для оплаты коммунальных услуг. Приборы учета коммунальных услуг помогут сэкономить денежные средства, так как платить придется только за фактически затраченные ресурсы.
Глава 4. Формы управления многоквартирным домом
4.1. Что такое ТСЖ
ТСЖ – не управляющая компания, а представитель собственников в первую очередь.
Статья 30 Конституции РФ закрепляет право граждан на объединение, каковым и является товарищество собственников жилья.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
Целями его создания являются:
• совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечение эксплуатации этого комплекса;
• владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.