Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают | страница 31

Управляющая компания предусматривает создание в первую очередь частной коммерческой организации, которая осуществляет свои полномочия на основании договора управления многоквартирным домом.

Уже на стадии выбора способа управления многоквартирным домом проживающий в жилом доме (кроме жильцов ЖСК, ТСЖ) является потребителем, а значит, имеет права, предоставленные законом. Прежде всего – это право на информацию. Следует помнить, что вся информация должна предоставляться незамедлительно, в доступной и наглядной форме. Информация должна быть достоверной и носить исчерпывающий характер.

Жилищно-коммунальные услуги – это услуги, доводимые до потребителя, проживающего в жилищном фонде, для обеспечения комфортных условий жизни.

Жилищно-коммунальные услуги подразумевают под собой надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (МДК 2-04.2004).

Классификация жилищно-коммунальных услуг

Все жилищно-коммунальные услуги, как можно заметить в названии, делятся на две группы:

1. Жилищные услуги

2. Коммунальные услуги

В свою очередь жилищные услуги включают в себя:

• предоставление в пользование жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

• содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

• капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья;

• вывоз твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов.

Коммунальные услуги включают:

• холодное и горячее водоснабжение;

• водоотведение (канализация);

• электроснабжение;

• газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

• теплоснабжение;

• утилизацию ТБО.

Схема № 8

Что входит в понятие ЖКУ?

Введены постановлением Региональной энергетической комиссии города Москвы № 292 от 30 ноября 2012 года «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей на территории города Москвы».

Таблица № 2

Тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами