Его призрак, как говорят, до сих пор бродит по Якиманке, спрашивая у прохожих: «Но ведь это же хороший дом?» Никто, к сожалению, не может сообщить ему, что его творение считается сегодня одним из лучших образцов псевдорусского стиля. Говорят, что призрак Поздеева появляется обычно в сумерках, в день его смерти, 17 октября по старому или 29 октября по новому стилю.
Почему-то часто выходит так, что некоторые места, кажется, просто плодят привидения. Дом Игумнова имеет и еще одного призрака — это так называемая Белая дама.
Игумнов в Москве бывал наездами, обыкновенно присылая вперед себя слугу, чтобы тот подготавливал хозяину достойный прием. А в особняке он поселил любовницу, московскую танцовщицу. Как-то раз, случайно приехав без предупреждения, Игумнов застал даму с каким-то корнетом. Корнета купец просто выгнал, а вот девушку с тех пор никто не видел. Сам Игумнов утверждал, что отослал ее из Москвы, но людская молва считала, что он заживо замуровал ее в одной из стен дома. Некоторое время из-за кирпичной кладки слышались стоны и мольбы, но вскоре они затихли. Девушке не суждено было больше увидеть свет. Но вот ее призрак из-за стены вышел и с тех пор бродит по особняку.
Впрочем, беспокоил он Игумнова недолго: как-то, проводя в 1901 году очередной прием, купец решил изумить гостей и выложил пол в зале для танцев золотыми пятирублевыми полуимпериалами. На монетах был изображен государь, и танцующие гости топтали его профиль. Сам Игумнов как-то не взял это во внимание, но утром о случившемся донесли властям, и за неуважение к царской персоне Игумнова выслали из Москвы без права возвращения в оную в его кавказское имение рядом с абхазским селом Алахадзы.
Игумнов попытался продать ненужный ему теперь московский особняк, но Белая дама, видимо, уже считала его своим, и все приходившие осматривать будущую покупку в ужасе уносили из дома ноги: кто-то слышал жуткие проклятия, кто-то — стенания из-за стен, другие видели перемещающуюся по комнатам женскую фигуру в белом платье. В итоге до 1917 года особняк простоял заколоченный.
Советская власть отдала теремок под клуб фабрики Гознак. Новые владельцы частенько жаловались на докучающее им привидение, которое почему-то больше всего не любило игру в карты и матерные частушки.
В 1925 году в особняке разместилась лаборатория по изучению мозга Ленина, которую в 1928-м повысили до института. Пытаясь найти нечто общее в мозгах великих людей того времени, институт составил неплохую коллекцию: здесь хранилось содержание черепных коробок Клары Цеткин, Луначарского, Цюрупы, Маяковского, Андрея Белого, режиссера Станиславского, Максима Горького, Эдуарда Багрицкого, ученых Мичурина, Павлова, Циолковского и еще множества людей.
