В случае уклонения одной из сторон от регистрации перехода права собственности регистрация производится на основании решения суда, принятого по иску другой стороны. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
При совершении покупки земельного участка (с садовым домом) покупателю (помимо обусловленной в договоре денежной суммы) необходимо иметь:
– документ, удостоверяющий личность покупателя (паспорт);
– нотариально заверенное согласие супруга (если такой/ая имеется) покупателя на совершение сделки.
...
Покупателю следует в первую очередь потребовать у продавца свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю и дом, если он имеется, а также кадастровый план на земельный участок.
Покупатель вправе обратиться в регистрирующий орган (в Московской области МОРП) с просьбой предоставить информацию об интересующей недвижимости, так как сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются открытыми. Кроме того, если вы (вне зависимости от того, являетесь ли вы стороной какой-либо конкретной сделки с недвижимостью или нет) просто хотите получить информацию о том, кто и когда требовал выдать ему сведения о вашем имуществе, регистрирующий орган обязан ее предоставить.
В каждой конкретной ситуации сроки подготовки документов для подписания договора купли-продажи и регистрации договора в регистрирующих органах будут разными. Средний срок для подготовки документов, как правило, составляет месяц-полтора. Минимальный срок, за который такая работа может быть проделана, составляет примерно неделю. Но срочность, безусловно, потребует соответствующих денежных затрат от соответствующих посреднических структур. Иногда такая срочность невозможна вообще по объективным причинам, так что даже оформление в срочном порядке может затянуться на три-четыре месяца.
Порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (утв. приказом Минэкономразвития России
от 17 августа 2006 г. № 244;
зарег. в Минюсте России 30 августа 2006 г., рег. № 8182
I. ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА И РАЗДЕЛОВ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
1. Оформление титульного листа.
При оформлении титульного листа технического паспорта соответствующие строки заполняются следующим образом:
«наименование ОТИ» – указывается полное наименование организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;
«адрес» – указывается почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование административного района (округа), наименование и тип населенного пункта (город, поселок), район города, наименование и тип улицы (переулка), номер дома, строение (корпус) или иной официально присвоенный адрес объекта;
