В последние годы хитом мошенников стали инвестиционные компании. С 2005 г. в Украине начался строительный бум. Вся страна покрылась стройками. В городах поднимались современные высотки. Стоимость квартир еще раз доказывала, что наш народ нуждается в помощи психиатра. Так, например, в Одессе стоимость одного метра жилья в новом доме составляла от 1 тыс до 2,5 тыс. дол, а в Киеве до 4,5 тыс. Таким образом, в Одессе квартира в 70 кв. м, в зависимости от района, оценивалась от 120 до 250 тыс., а то и более, если дома позиционировались как особо престижные. Но не подумайте, что в этих квартирах уже можно жить, это были голые стены. Провести свет, выполнить отделочные работы, поставить сантехнику необходимо было самим, потратив, по существующим у нас ценам, еще десятки тысяч долларов.
Несмотря на это, наш народ, средняя зарплата которого составляла 250 дол, ринулся покупать квартиры. Схема покупки была следующая. Строительные мошенники придумали заключать договоры с желающими купить квартиру в новом доме таким образом, что эти самые покупатели становились инвесторами стройки. Они сами вкладывали свои деньги в строительство своего дома и сами несли ответственность за его постройку. «Мы сами хозяева», — говорили они. Для того чтобы вложить деньги наши «инвесторы» брали долларовые кредиты в банке под сумасшедшие проценты, которые составляли от 10 до 13 % годовых в долларах, при этом закладывая свои старые квартиры. Договоры банками были составлены так, что банк имел право в одностороннем порядке изменить проценты по кредиту.
Надо сказать, что у нас, украинцев, есть такая особенность, мы никогда не пользуемся помощью юристов при подписании договоров и никогда не читаем то, что подписываем. Мы считаем, что те, кто составляют договоры, знают лучше нас и нам нечего вмешиваться. Поэтому на этот пункт мы не обратили внимания. В результате, когда начался кризис и доллар поднялся на 80 %, то наши банки при этом еще и увеличили проценты на кредиты. Но это еще не все. Когда пришел кризис, стройки заморозились, люди потеряли деньги, вложенные в квартиры, но остались должны банку до сих пор. А спросить не с кого — они же сами хозяева. Строительные компании, собрав деньги горе-инвесторов, остались не подсудны.
В те же времена, для тех, кому не нужны квартиры, а есть кое-какие денежки, придумали другой проект инвестиций. Проект заключался в создании, так называемых, кредитных союзов. Деньги на добровольных началах сдавались в эти союзы. По договору, сдававшие тоже назывались инвесторами. Кредитный союз обязывался ежегодно выдавать «инвесторам» дивиденды в размере 30 и более процентов от вложенных средств.
