Несмотря на то что форма декларации по налогу на доходы физических лиц неоднократно совершенствовалась, она по-прежнему представляет собой ребус не для слабонервных. Как правило, заполнить декларацию без ошибок удается примерно с пятой попытки. Можно обратиться за консультацией в налоговую инспекцию — при известной доле везения вас проконсультируют, а может, и помогут заполнить. Помните: если в ходе проверки декларации обнаружится, что претендент на вычет числится в должниках по любому виду налога, денег ему не видать, пока долг не будет погашен. И еще один момент — никаких налоговых льгот не имеют те индивидуальные предприниматели, которые перешли на систему единого налога на вмененный доход (ЕНВД). Дело в том, что «вмененщики» по определению не платят налога на доходы физических лиц, подлежащие возврату, так что возвращать им просто нечего, и никакой альтернативы не предусмотрено. По той же причине не полагаются налоговые льготы тем, кто приобретает жилье за счет работодателей, на средства материнского капитала или других средств государственной социальной поддержки. В списке «лишенцев» и те, кто приобретает жилье у близких родственников или у супруга — им налог не вернут в качестве меры предосторожности от возможного мошенничества.
Категорически не рекомендуется приходить со своей декларацией в марте — апреле. В это время в налоговую инспекцию потоком идут подавать декларации те, кто обязан это сделать до 1 мая. Можно простоять в очереди целый день, о консультациях даже и мечтать не приходится.
Заявления и декларацию придется собственноручно или через доверенное лицо принести в налоговую инспекцию. Почта в этом деле не помощник — ведь вам нужно будет предъявлять оригиналы документов на приобретение и оформление в собственность своей недвижимости.
С момента представления декларации и до момента перечисления на счет добытых из бюджета денег официально должно пройти не более четырех месяцев. Три месяца отводится налоговой инспекции на проверку представленных сведений, и еще месяц — на перечисление денег из казначейства.
Вполне вероятно, что сумма выплаченного за год налога окажется меньше, чем сумма положенного налогового вычета. В этом случае надо будет повторять процедуру подачи заявлений и декларации заново — до тех пор, пока государство с вами не рассчитается полностью. Необязательно делать это каждый год — можно подавать декларации с паузой и в год, и в несколько лет. Причем, если так получится, что за целый год не нашлось времени подать декларацию, уплаченный в этот период налог все равно можно вернуть — разрешается подавать декларацию сразу за три прошедших года.
