Под физическим показателем базовой доходности «площадь спального помещения (в квадратных метрах)» следует понимать общую площадь переданных по договорам аренды (субаренды) для временного размещения и проживания физических лиц спальных помещений. Данная площадь определяется налогоплательщиками на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на такие помещения (договоров купли-продажи квартир, частных домов, гостиниц, кемпингов и т.п.; технических паспортов на указанные объекты; планов, схем, экспликаций, договоров аренды (субаренды) и т.п.).
При определении величины вышеуказанного физического показателя базовой доходности в отношении объектов гостиничного типа (гостиницы, кемпинги, общежития, пансионаты и т.п.) из общей площади таких объектов налогоплательщиками исключаются площади помещений, находящихся в общем пользовании проживающих (общие коридоры, санузлы, душевые и сауны, комнаты бытового обслуживания, столовые, рестораны и т.д.), а также площади административных и хозяйственных помещений данных объектов.
Определение влияния изменения цен на маржинальный доход при заданной эластичности спроса
Для анализа влияние изменения цен на маржинальный доход при заданной эластичности спроса при условии, что средняя цена реализации, объём продаж и переменные затраты базового периода известны, условимся, что:
Х0 - объем продаж базового периода в натуральном выражении;
Я0 - выручка от реализации базового периода;
р0 - средняя цена продаж товара в базовом периоде (р0 = Я0/Х0);
У0 - суммарные переменные затраты базового периода;
М0 - маржинальный доход базового периода (М0 = Я0 - У0); р - средняя цена продаж товара в плановом периоде;
Х - объем продаж планового периода в натуральном выражении;
Я - выручка от реализации планового периода (Я = рХ);
V - суммарные переменные затраты планового периода;
М - маржинальный доход планового периода (М = Я - V);
Е - коэффициент эластичности спроса;
- переменные затраты на единицу реализованного товара (у = ^/Х0) в плановом периоде остаются неизменными.
Если цена базового периода (р0) не равна нулю, то для любых р0 и р существует q такое, что: р = р0 (1+ф. (1)
Отсюда по определению коэффициента эластичности:
X = Х0 (1<[Е). (2)
Здесь q х 100% - процент изменения цены в плановом периоде по сравнению с базовым. Если q > 0, то планируется повышение цены, если q < 0 - снижение цены. Формула (2) определяет изменение объема продаж, соответствующее изменению цены, определяемой формулой, с учетом эластичности спроса. Если цена повышается ^ > 0), ожидается сокращение объёма продаж, если снижается ^ < 0) - его увеличение по сравнению с базовым периодом.
